Cheap Ray Ban Wayfarer, Cheap Nike Air Max 95, Nike Air Max 90 Trainers

Rumah Minimalis-Perumahan Puri Tiara Mas Paris

tampak depan Tiara Mas Paris Tampak Samping

Rumah Minimalis-Perumahan Puri Tiara Mas Paris, berada di Yogyakarta yang terletak di daerah Bantul,  Yogyakarta. Perumahan dengan konsep minimalis namun tetap anggun dan elegan. Lokasi yang sangat strategis berada hanya 15 menit ke arah pusat kota Yogyakarta, dekat dengan area kampus ISI  Yogyakarta, kampung wisatawan/turis, dekat dengan area berbelanja dan olahraga. Merupakan suatu keuntungan bagi anda untuk memulai berinvestasi di bidang property khususnya perumahan,  dengan membeli perumahan Tiara Mas Paris dan berada di tangan yang tepat dengan kami PT.NATSIKU KAIRA sebagai developer Perumahan Tiara Mas Paris.

Rumah minimalis tentu bayak diburu saat ini mengingat animo masyarakat yang masih sangat tinggi terhadap desain rumah minimalis yang beberapa tahun belakang ini sedang naik daun. Memang datangnya konsep rumah yang simple dan tampil elegan sangat dibutuhkan untuk masyarakat kota yang hidup dengan waktu yang cepat dan membutuhkan hal-hal praktis. PT.NATSIKU KAIRA menghadirkan proyek Kavling perumahan siap bangun…Tunggu apalagi dapatkan segera Rumah minimalis idaman  keluarga dengan harga yang sangat terjangkau…

“HANYA DENGAN 500 -SAN JUTA”

“ANDA SUDAH BISA MEMILIKI RUMAH MINIMALIS IDAMAN”

 SHM+IMB”

 

PERUMAHAN TIARA MAS PARIS ( Proyek Baru Feb 2016 )

———————————————————————————–

Lokasi               :Jln. Parangtritis Km.10 / Selatan Pasar Seni Gabusan
Rendeng,Desa Timbulharjo, Sewon, Bantul, Yogyakarta
Tersedia           :27 Kavling Siap Bangun
Desain              :Minimalis

“Hanya 15 Menit Ke Arah Kota Yogyakarta “

Type Kavling yang tersedia:

  • Type 52    ( 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi,Ruang Klrg, Ruang Tamu, Dapur, Carport)
  • Type 60    ( 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi,Ruang Klrg, Ruang Tamu, Dapur, Carport)
  • Type 70    ( 3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi,Ruang Klrg, Ruang Tamu, Dapur, Carport)
  • Type 90    ( 4 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi,Ruang Klrg, Ruang Tamu, Dapur, Carport)

Gambar Denah Kavling Per Type:

Sudah selayaknya bagi konsumen dan pembeli perumahan untuk bisa mengetahui denah /pembagian ruangan dari rumah yang akan dibeli.

Type 2

Type 52

 

type 60tiaramas

 

type 70tiaramas

 

type 90tiaramas

 

Kami Team PT.NATSIKU KAIRA akan mendampingi anda dari awal sampai selesainya pembangunan rumah yang anda beli.

Hubungi Marketing Kami di:

1.Bp. Budi
Telp/SMS : 081.3284.03377
Whatsapp : 085.7272.02069

2.Bp.Narwan
Telp/SMS:081.3929.15970
Whatsapp:081.3929.15970

3.Ibu.Cicik
Telp/SMS : 081.8026.70333
Whatsapp : 081.8026.70333

KEPUASAN CUSTOMER, KERJA JUJUR, AMANAH..ADALAH PRINSIP KAMI 

Mau Konstruksi Rumah Hemat? Ini Tipsnya!

Kontruksi Perumahan

Kontruksi Perumahan

Mau Konstruksi Rumah Hemat? Ini Tipsnya,  Struktur mempunyai pengaruh signifikan terhadap anggaran biaya pembangunan rumah. Terkadang, pembuatan struktur property memakan 40 – 50 persen dari total biaya. Untuk bisa menyiasati biaya mahal ini, berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan.

Ukuran rumah
Pastikan ukuran rumah Anda merupakan angka genap atau kelipatan angka panjang bahan material. Untuk baja, ukurannya 3 meter, 6 meter, 9 meter adalah angka ideal. Untuk beton, kelipatan 4 meter merupakan angka yang efektif.

Bentuk rumah
Bentuk denah kotak atau persegi panjang yang jauh lebih murah dan efisien ketimbang segitiga atau bentuk bersudut lainnya. Dari sisi material bangunan, bentuk melengkung biasanya menyisakan bahan material cukup banyak.

Lahan rumah
Lokasi juga mempengaruhi besar biaya struktur dan konstruksi. Memilih lahan dengan kemiringan yang cukup curam akan menambah biaya perataan rumah.

Kondisi cuaca dan iklim
Perhatikan pula bentuk struktur dan kosntruksi rumah tradisional setempat. Biasanya rumah vernakular sudah mengalami proses trial and error sehingga diperoleh desain yang paling sesuai dengan kondisi alam.

Sumber daya manusia
Jika Anda ingin membangun rumah murah, carilah tukang atau mandor handal. Terlebih bila Anda tak memiliki banyak waktu untuk mengawasi pembangunan. Mungkin upah mereka sedikit lebih mahal, namun biaya pembangunan jadi tidak membengkak.

Gunakan material lokal
Cara lain untuk mengurangi biaya pembangunan rumah adalah dengan menggunakan bahan bangunan sederhana namun bermutu. Beberapa material alternatif lokal dapat dipakai, selain menghemat energi juga tersedia banyak di sekitar hunian tempat tinggal. Contoh material lokal seperti bambu, batu bata, kayu, dan kayu kelapa.

Material alternatif
Selain material bangunan pada umumnya, sekarang ini ditemukan teknologi bahan alternatif yang lebih efektif. Material tersebut seperti semen mortar, beton aerasi, kertas, styrofoam (EPS Sandwich Panel), Fiber Semen, dan kotainer.

Plus Minus Membeli Properti Saat Launching

louncing perumahan

Louncing Perumahan

Plus Minus Membeli Properti Saat Launching , membeli perumahan disaat lounching bisa mendapat diskon sampai 15%,” kata Panangian Simanungkalit. ”Sementara itu untuk kondominium, harganya bisa naik hingga 20% dengan masa penyelesaian 18 sampai 24 bulan. Jadi, inilah keuntungan nyata dari membeli properti pada saat launching.” Membeli sebuah properti ketika launching bisa dibilang paling menguntungkan. Paling tidak harga properti lebih murah, Panangian Simanungkalit memberi penjelasan bahwa untuk rumah, biasanya membutuhkan waktu enam sampai delapan bulan, mulai launching hingga rumah siap ditempati. Dalam jangka kurun waktu tersebut, harga rumah bisa mengalami kenaikan 10% – 15%.

”Dengan kata lain, membeli saat baru diluncurkan, ibarat mendapat keuntungan lain, imbuh pengamat properti nasional ini, konsumen bisa memilih lokasi sesuai keinginan. Ini penting, terutama bagi mereka yang percaya perhitungan fengsui. Keuntungan lain, pembelian atau investasi properti ini bisa diangsur, paling tidak down payment-nya bisa dicicil dengan soft cash dan bisa menggunakan KPR/KPA, atau cash bertahap.

Risiko yang Mesti Dihindari

Di sisi lain, membeli saat launching memiliki risiko, kata Panangian, terutama jika pengembangnya memiliki masalah keuangan atau proyek tersebut kurang laku. ”Dalam kasus perumahan, penyelesaian pembangunannya biasanya menjadi lambat. Sedangkan untuk kondominium, terkadang progres pembangunannya terbengkalai,” jelasnya.

Risiko lain, terkadang apa yang tergambar di brosur ternyata tidak sesuai dengan kenyataan—bisa menyangkut letak unit, spesifikasi teknis, atau ukuran, yang bisa berpengaruh pada prospek properti tersebut. ”Namun, sepanjang konsumen berhati-hati dalam membeli properti dan cermat melihat perencanaannya, membeli saat launching lebih bagus,” tutur Panangian.

Tak lupa, Panangian memberi beberapa tip yang perlu diperhatikan konsumen ketika ingin membeli properti saat launching agar terhindar dari wanprestasi. Pertama, pastikan prospek lokasi properti itu dengan cara mengetahui seberapa banyak rencana pembangunan properti lain di kawasan itu.

Kedua, cari pengembang yang memiliki track record  yang baik atau sudah terbukti mampu membangun sesuai janji (jadwal dan spesifikasi tepat). Hal itu bisa dilihat dari proyek-proyek sebelumnya. 

Ketiga, teliti perjanjian akta jual belinya. Harus bisa diketahui dengan jelas kewajiban yang harus dipenuhi pengembang jika mereka terlambat melakukan serah terima kepada konsumen

Kiat Membeli Rumah Dengan KPR

Sistem KPR

Sistem KPR

Kiat Membeli Rumah Dengan KPR, Saat ini peluang setiap orang untuk memiliki hak tempat tinggal yang ideal begitu besar.  Betapa tidak, di setiap kiri kanan jalan raya terlihat poster yang mengiklankan berbagai macam properti pada umumnya dan perumahan pada khususnya.

Begitu banyak developer yang menyediakan rumah dengan keunikan masing masing. Selain itu mereka juga menyediakan segala fasilitas yang sangat dibutuhkan keberadaannya oleh masyarakat.

Soal pembayaran ada banyak model. Jika mengalami kesulitan untuk membayar sekaligus, bank bisa dijadikan alternatif yang bagus untuk membantu kita memiliki rumah. Yang ditawarkan Bank adalah KPR.  Dengan produk ini setiap orang diberikan peluang untuk mendapatkan rumah, Namum jangan lupa, KPR adalah produk bank yang tentu saja memberikan keuntungan kepada Bank.

Setiap bank yang menawarkan jasa KPR mempunyai aturannya sendiri. Dengan demikian anda perlu selektif memilih KPR. Agar pemilihan KPR tepat dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari, ada baiknya anda mempelajari jasa KPR dan seluk beluknya.

Pertimbangan memiliki Rumah Secara KPR

  • Memilih bank dengan reputasi dan kinerja yang baik sembari membandingkan batas kredit yang ditawarkan untuk kelancaran proses KPR.
  • Memilih bank yang memiliki jaringan yang luas sehingga lancar dan mudah berhubungan dengan Bank itu.
  • Memenuhi dan memahami aturan main dengan terealisasinya KPR yakni lulus seleksi awal pengajuan dan sanggup membayar cicilan setiap bulan.
  • Memastikan bahwa dana yang ada sudah melebihin batas minimum untuk pengajuan KPR.

Mekanisme dan prosedur pengajuan KPR

  • Meminta informasi pengajuan KPR setelah merasa yakin akan pilihan rumah dan bank pemberi KPR.
  • Bank akan melakukan wawancara menyangkut latar belakang penerima KPR dan kesanggupan membayar sesuai waktu.
  • Apabila lulus wawancara, menemui notaris untuk menandatangani akta kredit dan mengurus sertifikat
  • Penyerahan kunci sekaligus memberikan sertifikat kepada bank yang kemudian dikembalikan setelah semua cicilan lunas.

Kesanggupan yang dimintai Bank kepada pemohon KPR

  1. Mengisi aplikasi KPR
  2. Melampirkan beberapa dokumen sebagai berikut
  • Copy KTP(jika sudah menikah copy KTP suami istri)
  • Surat nikah atau surat cerai
  • Copy Kartu Keluarga
  • Surat keterangan WNI
  • Rekening tabungan 3 bulan terakhir atau rekening koran
  • Slip Gaji
  • Surat keterangan tempat kerja (min 2 tahun bekerja)
  • Surat keterangan jabatan
  • Dokumen kepemilikan agunan berupa Surat Hak Milik , Hak Guna Bangunan, IMB,serta PBB
  • NPWP Pribadi atau SPT PPH 21 untuk kredit lebih dari 100.000.00

Sistem Bunga KPR : Fixed atau Float

Ketika membeli rumah secara KPR pastinya pihak Banke memberitahukan peminat KPR mengenai sistem bunga yang dipakai dalam pembayaran. Biasanya Bank memberlakukan bunga fixed dan float untuk KPR.

Fixed adalah bunga yang dibayar selalu tetap meskipun tingkat bunga selalu fluktuatif. Sistem bunga ini sangat cocok untuk kredit dalam jangka waktu lama. Jangka waktu maksimum adalah 10 tahun. Biasanya yang memberi bunga fixed adalah bank syariah.

Sementara float merupakan sistem bunga yang dibayar setiap bulan dan disesuaikan dengan perubahan tingkat suku bunga pasar. Besarnya bunga dievaluasi bank satu tahun sekali.

Alasan memilih bunga fixed atau float

Jika anda menginginkan ketenangan dan kepastian dalam mencicil lebih baik memilih fixed karena cicilannya sama dari bulan ke bulan ataupun dari tahun ke tahun, Sehingga tidak perlu khawatir akan membengkaknya cicilan. Akan tetapi seandainya suku bunga turun selama jangka waktu kredit maka lebih baik mengambil yang float. Keduanya masing mempunyai keuntungan dan resiko.

Trik Jitu meloloskan Proses KPR

Pihak bank juga selektif dalam memilih calon pengguna KPR supaya tidak dirugikan. Pihak bank juga tidak segan menuntut calon pengguna KPR untuk mengikuti tata cara dan menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk KPR.

Kiat Lolos KPR antara lain adalah:

  1. Mempersiapkan dokumen yang diperlukan. Bagi seorang wirausaha dokumen yang disiapkan adalah :
  • Daftar pemasok, jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
  • Bukti transaksi dengan pelanggan
  • Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
  • NPWP
  • Surat ijin usaha perdagangan
  • Tanda daftar perusahaan (TDP)

Bagi Profesional/praktisi yang disiapkan antara lain :

  • Bukti transaksi dengan pelanggan
  • Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
  • NPWP
  • Surat izin praktik utk beberapa profesi tertentu
  1. Memperbaiki penampilan keuangan.
  • Memiliki rekening bank karena slip gaji tidak begitu dipercaya bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah yang sesuai dengan slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai,sesegera mungkin memasukkannya ke rekening bank sebelum menggunakan untuk keperluan sehari hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pengaju memiliki penghasilan rutin. Disamping itu usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar 3-4 bulan terakhir dari penghasilan Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin. Lancarkan pembayaran utang di tempat lain karena bank dapat menganalisa dan mempunyai cara tersendiri memperkirakan kondisi keuangan pemohon KPR.

Apa Itu KPR-Beli Rumah Dengan Sistem KPR

Kredit Pemilikan Rumah

Kredit Pemilikan Rumah

Apa Itu KPR-Beli Rumah Dengan Sistem KPR, KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, adalah sistem pembiayaan embelian rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Sampai saat ini KPR disediakan oleh pihak perbankan, walaupun sudah ada perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).

Pengembang atau Developer biasanya sudah bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Oleh karena itu, salah satu pertimbangan saat membeli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR. Ada beberapa tipe KPR.

Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini.

Dokumen KPR Standar:

  • Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
  • Fotokopi KTP pemohon.
  • Akta nikah atau cerai.
  • Kartu keluarga.
  • Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
  • Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen Tambahan untuk Karyawan:

  • Slip gaji.
  • Surat keterangan dari tempat bekerja.
  • Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:

  • Bukti transaksi keuangan usaha.
  • Catatan rekening bank.
  • NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
  • SIUP
  • Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
  • Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah:

  • pelunasan BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak,
  • asuransi FIDUCIA,
  • provisi kredit,
  • asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
  • biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.

Jika akad kredit sudah selesai, maka bank akan mengalirkan dana kredit yang umumnya ditransfer langsung ke rekening penjual atau pengembang. Proses ini umumnya memakan waktu maksimum 7 hari kerja. Suku bunga kredit akan dikaji secara berkala, umumnya setiap 3 atau 6 bulan.

Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR.

Powered by WordPress | Designed by: Themes Gallery | Thanks to WordPress 4 Themes Online, Free WP Themes and WP Theme